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HOT2027年度予算案、在住日本人の暮らしはどう変わる？配偶者の就労・所得税の減税・最低賃金。在住日本人への影響を整理→CONDO GUIDE ・ モントキアラセニ・モントキアラ
モントキアラ周辺のイメージ写真です（この建物の写真ではありません／写真：Pexels）
お客様の費用負担額は、ご自身で直接やりとりする場合と変わりません。
モントキアラレジデンシ22Residensi 22 Mont Kiara
モントキアラパビリオン・ヒルトップPavilion Hilltop Mont KiaraモントキアラアルコリスArcoris Mont Kiara
モントキアラキアラマス・アユリアKiaramas Ayuria
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HOT2027年度予算案、在住日本人の暮らしはどう変わる？配偶者の就労・所得税の減税・最低賃金。在住日本人への影響を整理→
セニ・モントキアラ
Seni Mont Kiara
モントキアラでも屈指の大型住戸がそろう高級コンド。全戸が2,300sqft以上で駐車場3台付き、エレベーターホールは2戸ごとの専用と、プライバシーと広さを重視する家族に選ばれています。
セニ・モントキアラの空室を問い合わせる（LINE）LINEのメニュー「くらしのサービス」→「お部屋探し」から、エリア・予算・入居時期を送るだけ。提携不動産会社が日本語で対応します。
POINT
このコンドのポイント
- 全戸2,300sqft以上（3+1〜4+1ベッド）で、駐車場3台付き
- エレベーター2基を2戸で使う専用ロビー構造
- オリンピックサイズのプール2つ、室内キッズエリアなど3エーカーのレクリエーション広場
- 管理会社による運営が評価され、管理の表彰（EdgeProp BMSPA 2021 銀賞）を受けている
DATA
物件データ
| 所在地 | Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur |
|---|---|
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Amatir Resources（Aseana Properties／Ireka Group） |
| 完成 | 2010年 |
| 権利形態 | フリーホールド（所有権） |
| 規模 | 40階建て2棟＋12階建て2棟・605戸 |
| 間取り・広さ | 3+1〜4+1ベッドルーム（約2,340〜3,710sqft）、ペントハウスあり |
| 家賃の目安 | 4+1ベッド・約3,400sqft・家具付きで月RM13,500の例（2025年9月の掲載情報） |
家賃は掲載時点の公開情報にもとづく目安です。階数・向き・家具の有無で大きく変わります。
FACILITIES
共用施設
オリンピックサイズのプール2つ・子ども用プール2つ・ジャグジー・テニス・スカッシュ・ジム・ヨガスペース・アートギャラリー・図書室・カフェ・室内キッズエリア・保育施設・ミニマート・EV充電
LIFE
周辺環境・暮らし
- モントキアラ・インターナショナルスクール、ガーデン・インターナショナルスクール、フランス系インター校が近い
- ブキッキアラ公園や乗馬クラブ、ゴルフ場など緑が多い環境
CHECK
検討するときの注意点
- 2010年完成で、設備の更新状況は住戸ごとに差がある
- 広い分、家賃は高め（約3,400sqftで月RM13,000前後）
- 鉄道駅はなく、移動は車が前提
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モントキアラレジデンシ22Residensi 22 Mont Kiara全戸3+1ベッド以上の広い家族向け。50mプールなど運動施設が充実。
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モントキアラキアラマス・アユリアKiaramas Ayuriaモントキアラの高台。広い3+1ベッドと全長約160mの流れるプール。
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モントキアラモントキアラ・アマンMont Kiara Aman全戸3+1ベッド以上の落ち着いた低密度コンド。管理費も控えめ。
出典：StarProperty、EdgeProp（2026年10月確認）。物件の紹介・契約手続きは提携する不動産会社が行います。
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