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HOT2027年度予算案、在住日本人の暮らしはどう変わる？配偶者の就労・所得税の減税・最低賃金。在住日本人への影響を整理→CONDO GUIDE ・ モントキアラモントキアラ・アマン
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HOT2027年度予算案、在住日本人の暮らしはどう変わる？配偶者の就労・所得税の減税・最低賃金。在住日本人への影響を整理→
モントキアラ・アマン
Mont Kiara Aman
UEMサンライズ（旧Sunrise）開発の2棟・345戸のコンド。標準住戸はすべて3+1ベッド・3バスルーム、約1,600sqft以上で、敷地内に保育施設やミニマートもある落ち着いた家族向け物件です。
モントキアラ・アマンの空室を問い合わせる（LINE）LINEのメニュー「くらしのサービス」→「お部屋探し」から、エリア・予算・入居時期を送るだけ。提携不動産会社が日本語で対応します。
POINT
このコンドのポイント
- 全住戸が3+1ベッド・3バスルーム・約1,600sqft以上
- 345戸の低密度で、保育施設・キッズプレイグラウンド・ミニマートが敷地内
- ショップハウスの食料品店やカフェまで徒歩5〜10分
- 管理費がsqftあたりRM0.22程度と控えめ
DATA
物件データ
| 所在地 | Jalan Kiara 2, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur |
|---|---|
| エリア | モントキアラ |
| デベロッパー | Sunrise Berhad（現 UEM Sunrise） |
| 完成 | 2005年 |
| 権利形態 | フリーホールド（所有権） |
| 規模 | 2棟・32階建て・345戸（5.8エーカー） |
| 間取り・広さ | 3+1ベッドルーム（約1,600〜2,650sqft）、ペントハウスあり |
| 家賃の目安 | 月RM5,500〜（2026年10月時点の掲載情報） |
家賃は掲載時点の公開情報にもとづく目安です。階数・向き・家具の有無で大きく変わります。
FACILITIES
共用施設
インフィニティプール・子ども用プール・ジム・テニス2面・スカッシュ・サウナ・BBQエリア・カフェ・多目的ホール・保育施設・キッズプレイグラウンド・ミニマート・サロン・24時間警備（スマートカード・CCTV）
LIFE
周辺環境・暮らし
- ガーデン・インターナショナルスクール、モントキアラ・インターナショナルスクールが近い
- ゴルフ場や乗馬クラブなど緑の多い環境
CHECK
検討するときの注意点
- 2005年完成で、リフォームの状況は住戸ごとに差がある（水回りは内見で確認を）
- 鉄道駅はなく、車が前提
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モントキアラレジデンシ22Residensi 22 Mont Kiara
全戸3+1ベッド以上の広い家族向け。50mプールなど運動施設が充実。
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モントキアラティファニ・キアラTiffani Kiara1ベッドから4+1ベッドまで。Solaris Mont Kiaraへ歩ける。
出典：PropertyGuru、StarProperty、EdgeProp（2026年10月確認）。物件の紹介・契約手続きは提携する不動産会社が行います。
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